Prix du m² à
Moréac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moréac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 107 €/m² 2 455 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moréac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 36,98 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 29,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 151e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 33,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Locminé, Moréac est localisée dans le département du Morbihan, et relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 3 698 habitants, ce qui la place en 53e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier moréacois subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Moréac variait entre 768 et 2 885 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 621,17 €/m². Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 930 €/m² en 2022 à 1 621 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 620,75 €. Il pouvait fluctuer de 768 à 2 885 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 135e position au sein des localités du département du Morbihan.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Moréac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 499 €, contre 998 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
2 374 €/m²
2 151 €/m²
4 159
Morbihan (56)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
2 163 €/m²
0 €/m²
2 737
Morbihan (56)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 035
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 963
Morbihan (56)
1 230 €/m²
0 €/m²
614
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 817€
194 490€ d’achat
4 327€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moréac, vous devrez prévoir un investissement global de 198 817 €. Comptez en effet 194 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 327 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 413 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 481€
194 490€ d’achat
12 991€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 481 euros, comprenant en moyenne 194 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 991 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 077 € et les émoluments du notaire pour 1 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Moréac nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moréac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 36,98 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 29,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 151e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 16,01 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Moréac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et qu'on observait 19,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Moréac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !