Prix du m² à
Bignan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 222 €/m² 2 444 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bignan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 314 € en 2018 à 1 801 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 10,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Bignan compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56). Elle se situe en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 745 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 75e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). 93,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier bignanais connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
À Bignan, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 837 à 2 841 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 971,17 €. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,55 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 971,17 €, et pouvait fluctuer entre 837 et 2 841 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 103e rang à l'échelle du département du Morbihan.
Le montant moyen des impôts locaux à Bignan était de 696 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 348 euros.
Morbihan (56)
1 818 €/m²
0 €/m²
516
Morbihan (56)
2 323 €/m²
3 272 €/m²
2 237
Morbihan (56)
1 613 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
2 374 €/m²
2 151 €/m²
4 159
Morbihan (56)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
1 230 €/m²
0 €/m²
614
Morbihan (56)
2 191 €/m²
0 €/m²
2 770
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 509€
236 540€ d’achat
4 969€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bignan se chiffre autour de 241 509 euros, dont 236 540 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 969 €, dont 1 360 € de débours, 1 719 € de taxes et 1 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 046€
236 540€ d’achat
15 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 252 046 euros, répartis entre 236 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 506 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 256 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 890 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bignan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 314 € en 2018 à 1 801 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 10,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 7,55 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bignan ? Sachez qu'en 2021, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6 % des habitations étaient des appartements.
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