Prix du m² à
Kervignac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kervignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
2 493 €/m² 3 884 €/m²
Appartement
2 499 €/m²
1 632 €/m² 3 152 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Kervignac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 21,3 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 52e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département du Morbihan, Kervignac se trouve dans la région Bretagne. On évaluait à 6 966 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 20e position parmi les municipalités du département du Morbihan. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier kervignacois connaît un léger ralentissement. Sur 2023, 56 biens ont été vendus, soit un recul de 8,2 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 080,38 € en moyenne à Kervignac. Il pouvait varier de 1 779 à 4 439 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 59e rang parmi les localités du département du Morbihan.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 779 et 4 439 €/m². Il était de 3 084,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 40,16 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 27,64 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 617 et 3 445 €/m², et atteignait en moyenne 3 086,27 €/m². En termes de valeur foncière, Kervignac occupait ainsi la 32e position au niveau du département du Morbihan.
Le montant moyen des impôts locaux à Kervignac était de 712 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 356 €.
Morbihan (56)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 419
Morbihan (56)
2 666 €/m²
2 848 €/m²
15 489
Morbihan (56)
2 796 €/m²
2 970 €/m²
22 095
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
3 299 €/m²
3 667 €/m²
4 098
Morbihan (56)
3 118 €/m²
0 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 512
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 198€
370 190€ d’achat
7 008€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Kervignac, vous devez tabler sur un coût total de 377 198 €, comportant 370 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 008 euros, qui se divisent en 2 958 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 690 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 689€
370 190€ d’achat
23 499€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 393 689 euros, répartis entre 370 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 23 499 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 958 €, et les impôts 19 181 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Kervignac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kervignac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 21,3 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 52e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec 0,79 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Kervignac, sachez qu'en 2021, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % des habitations.
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