Prix du m² à
Locronan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locronan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
2 294 €/m² 2 816 €/m²
Appartement
4 031 €/m²
4 031 €/m² 4 031 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locronan poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 102,51 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 49,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Locronan se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 784 habitants, ce qui la place à la 215e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Locronan est assez stable.
À Locronan, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 254,83 €/m². Il pouvait varier entre 1 672 et 3 403 €/m². Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait donc au 117e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait de 1 672 à 3 403 €/m². Elle atteignait 2 254,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 6,2 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Locronan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 442 euros, contre 885 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 376 €/m²
2 460 €/m²
830
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 780
Finistère (29)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 122
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 068€
270 580€ d’achat
5 488€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Locronan se chiffre autour de 276 068 €, répartis entre 270 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 162 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 056€
270 580€ d’achat
19 476€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 290 056 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 270 580 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 476 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 162 € d'émoluments du notaire et 15 954 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Locronan. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locronan poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 102,51 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 49,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Locronan. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 11,78 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires. De plus, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Locronan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !