Prix de l’immobilier à
Plogonnec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plogonnec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 337 €/m²

1 404 €/m² 3 336 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

Située dans le département du Finistère, Plogonnec est localisée dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 3 196 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 76e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier est plutôt stable à Plogonnec, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Plogonnec pouvait fluctuer entre 1 537 et 2 913 €/m², et atteignait 2 466 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 509 € en 2022 à 2 466 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 606 € à Plogonnec. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 303 euros.

📌

Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

301 795€

295 920€

295 920€ d’achat
5 875€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Plogonnec, tablez sur 301 795 € d'investissement. Comptez en effet 295 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 875 euros. Au sein de ce montant, 2 364 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 150 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

317 093€

295 920€

295 920€ d’achat
21 173€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 317 093 euros, dont 295 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 21 173 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 364 € d'émoluments du notaire et 17 448 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 606€ d’impôts locaux

Vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Plogonnec ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Plogonnec, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plogonnec ?

Les prix de l'immobilier à Plogonnec n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 51,47 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 21,54 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plogonnec ?

Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 21,54 %.

Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plogonnec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.

Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plogonnec.

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