Prix du m² à
Quéménéven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quéménéven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 251 €/m² 2 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Quéménéven s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 173 € en 2018 à 974 € en 2021, puis à 1 546 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Quéménéven est localisée dans le Finistère (29). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 1 111 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 171e position au niveau du département du Finistère. On comptabilisait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Quéménéven. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Quéménéven, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 139 et 2 448 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 546,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 173 € en 2018 à 974 € en 2021, puis à 1 546 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 546,5 €, et pouvait osciller de 1 139 à 2 448 €. Au sein des villes du département du Finistère, cette localité occupait donc le 204e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 574 euros à Quéménéven. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 287 €.
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 827
Finistère (29)
2 717 €/m²
4 031 €/m²
814
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 780
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 771€
185 580€ d’achat
4 191€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Quéménéven se chiffre autour de 189 771 €, dont en moyenne 185 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 191 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 348 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 365€
185 580€ d’achat
13 785€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 199 365 euros. Aux 185 580 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 785 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 483 € de cette somme, les impôts 10 942 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Quéménéven vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quéménéven s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 173 € en 2018 à 974 € en 2021, puis à 1 546 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Quéménéven. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 57,14 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 58,73 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et qu'on comptait 14,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Quéménéven du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !