Prix du m² à
Locunolé (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locunolé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 360 €/m² 2 935 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Locunolé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 26,82 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,94 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait le 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Locunolé est une localité de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 169 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait donc en 165e position pour ce qui est de la population. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier locunolois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Locunolé, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 158 et 2 673 €, et qui atteignait 1 740,46 € en moyenne. Le prix varie en fonction du nombre de pièces : 1 243,7 €/m² en moyenne pour un F3, 1 916,48 €/m² pour un F5+, et 2 011,79 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 769,25 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 158 à 2 673 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 139e position parmi les municipalités du département du Finistère.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 595 € à Locunolé, ou 297 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 387
Finistère (29)
1 509 €/m²
0 €/m²
757
Finistère (29)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 743
Finistère (29)
2 428 €/m²
0 €/m²
2 300
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 909€
212 310€ d’achat
4 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Locunolé s'élève à 216 909 euros, comprenant 212 310 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 599 €, dont 1 543 € d'impôts, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 885€
212 310€ d’achat
15 575€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 227 885 euros. Tablez en effet sur 212 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 575 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 518 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 696 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Locunolé vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locunolé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 26,82 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,94 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait le 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, avec 3,94 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Locunolé ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et que 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Locunolé.