Prix du m² à
Querrien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Querrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
981 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Querrien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 41,32 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,96 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Querrien compte parmi les municipalités du département du Finistère (29), et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 1 665 habitants. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 138e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Querrien avec 32 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Querrien, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 035 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 569 et 2 480 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 13,94 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Querrien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 euros, contre 446 € pour une année complète.
Finistère (29)
1 688 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
1 278 €/m²
0 €/m²
2 155
Morbihan (56)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 165
Finistère (29)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 152
Finistère (29)
2 605 €/m²
0 €/m²
2 970
Morbihan (56)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 421
Finistère (29)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 027
Finistère (29)
2 466 €/m²
3 566 €/m²
2 300
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 285€
244 200€ d’achat
5 085€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Querrien, comptez 249 285 euros d'investissement : 244 200 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 085 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 951 € et les impôts pour 1 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 910€
244 200€ d’achat
17 710€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 261 910 euros, dont 244 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 710 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 951 € d'émoluments du notaire et 14 399 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Querrien. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Querrien, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Querrien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 41,32 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,96 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 28,96 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Querrien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et qu'on comptait 18,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Querrien du point de vue de l'investissement immobilier !