Prix du m² à
Arzano (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 674 €/m² 2 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arzano se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 18,37 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 202e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Arzano fait partie du département du Finistère (29). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 419 habitants. Dans le département du Finistère, cette localité figurait ainsi en 155e position en ce qui concerne la population. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arzano avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Arzano, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 288 et 3 636 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 174,5 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : un F3 cote en moyenne 2 016,31 €, un F4 2 385,58 €, et un studio 2 571,43 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 174,5 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 288 à 3 636 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 106e rang au sein du département du Finistère.
Le montant moyen des impôts locaux était de 686 euros à Arzano, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 343 €.
Morbihan (56)
2 523 €/m²
0 €/m²
3 330
Finistère (29)
1 509 €/m²
0 €/m²
757
Finistère (29)
1 992 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 391 €/m²
0 €/m²
5 529
Morbihan (56)
2 594 €/m²
3 441 €/m²
3 710
Finistère (29)
2 642 €/m²
0 €/m²
2 893
Finistère (29)
2 428 €/m²
0 €/m²
2 300
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 281€
260 940€ d’achat
5 341€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Arzano, tablez sur un investissement total de 266 281 €, comportant 260 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 341 euros, dont 2 085 € d'émoluments du notaire, 1 896 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 771€
260 940€ d’achat
18 831€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 279 771 euros d'investissement. Aux 260 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 18 831 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 386 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arzano vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arzano se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 18,37 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 202e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Arzano. Le loyer moyen a connu une progression de 20 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 54,95 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,8 % des habitations, et qu'on notait 20,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arzano, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !