Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Voust (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Voust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
695 €/m² 2 035 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 177 € en 2018 à 1 039 € en 2019.
Saint-Hilaire-de-Voust est située en Vendée, dans les Pays de la Loire. La localité recensait 614 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette ville figurait ainsi en 210e position en termes de population. On remarquait 74,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Hilaire-de-Voust.
À Saint-Hilaire-de-Voust, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 309,17 € en 2023. Il oscillait de 701 à 1 836 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 177 € en 2018 à 1 002 € en 2021, puis à 1 309 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 701 et 1 836 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 309,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 208e position à l'échelle du département de la Vendée.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 593 euros à Saint-Hilaire-de-Voust. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 296 €.
Vendée (85)
2 035 €/m²
0 €/m²
251
Deux-Sèvres (79)
901 €/m²
0 €/m²
734
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
957 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
679 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
794 €/m²
0 €/m²
659
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 857€
157 100€ d’achat
3 757€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hilaire-de-Voust vous demandera un investissement global d'environ 160 857 €, comprenant 157 100 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 757 €, dont 1 360 € de débours, 1 141 € de taxes et 1 255 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 978€
157 100€ d’achat
11 878€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 168 978 euros. Ce chiffre inclut 157 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 878 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 263 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 255 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Hilaire-de-Voust vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 177 € en 2018 à 1 039 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -19,26 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust, sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 25,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Voust.