Prix du m² à
Saint-Maurice-des-Noues (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-des-Noues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
684 €/m² 1 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 258 €/m² en 2019, puis à 852 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 56e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-des-Noues est située dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 632 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se plaçait ainsi à la 207e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-des-Noues connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Maurice-des-Noues, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 524,25 €. Il variait de 816 à 2 068 €. Au sein du département de la Vendée, cette localité se trouvait donc au 180e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 816 et 2 068 €. Il s'élevait en moyenne à 1 524,25 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 413 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 337 € à Saint-Maurice-des-Noues, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 168 euros.
Vendée (85)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
679 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 161 €/m²
0 €/m²
633
Vendée (85)
1 509 €/m²
1 299 €/m²
860
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 060€
182 910€ d’achat
4 150€ de frais
À Saint-Maurice-des-Noues, vous devez compter 187 060 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 182 910 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 150 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 329 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 516€
182 910€ d’achat
13 606€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 196 516 euros. Tablez en effet sur 182 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 606 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 785 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 461 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-des-Noues ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 258 €/m² en 2019, puis à 852 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 56e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en 2 ans à Saint-Maurice-des-Noues. Le loyer au m² moyen a décru de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 258 € à 852 €.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Maurice-des-Noues en termes d'investissement immobilier !