Prix du m² à
Lognes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 025 €/m²
3 235 €/m² 4 436 €/m²
Appartement
4 575 €/m²
3 463 €/m² 5 396 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
745 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lognes se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 4 222 € en 2021 à 4 187 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,21 m2
Lognes
Appartement
2 pièces 41 m2
Lognes
Localisée dans l'agglomération de Paris, Lognes se trouve en Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 14 388 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 49,1 % de propriétaires. 78 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 41,9 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Sur 2022, on compte 188 biens vendus, soit un recul de 2,08 % en 1 an. L'immobilier lognot est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 4 582 €/m² en moyenne à Lognes. Elle pouvait varier entre 3 490 et 5 396 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 2,9 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 3 270 à 4 379 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 792 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 4,87 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 978 euros à Lognes, ou 1 489 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
4 137 €/m²
4 796 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 414 €/m²
7 681
Seine-et-Marne (77)
3 610 €/m²
3 770 €/m²
15 627
Seine-et-Marne (77)
3 580 €/m²
3 723 €/m²
23 558
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
326 993€
320 740€ d’achat
6 253€ de frais
À Lognes, tablez sur un investissement global de 326 993 € pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont en moyenne 320 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 253 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 330 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 563 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
343 575€
320 740€ d’achat
22 835€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 343 575 euros d'investissement, comprenant 320 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 835 euros, qui se partagent en 18 912 € de taxes, 2 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 978€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Lognes vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 050 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Lognes, et 850 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lognes se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 4 222 € en 2021 à 4 187 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -0,83 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 17 €/mois à 20 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lognes ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 78 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 50,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Lognes en termes d'investissement immobilier.