Prix du m² à
Lognes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 316 €/m²
3 653 €/m² 4 688 €/m²
Appartement
4 253 €/m²
2 937 €/m² 5 128 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
296 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lognes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 117 € en 2022 à 4 086 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,29 m2
Lognes
Appartement
2 pièces 53,83 m2
Lognes
Lognes compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle relève du département de la Seine-et-Marne (77), et se situe dans la région Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 14 650 habitants. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 48,9 % des habitants. Les appartements constituaient 78,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lognes, avec sur 2023 129 biens vendus, soit une baisse de 31,38 % depuis 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lognes pouvait varier entre 2 565 et 5 542 € en 2023. Il atteignait 4 010,38 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 18,6 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,08 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 3 637,08 €/m², et oscillait de 2 565 à 4 796 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 33e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 383,67 €. Il pouvait fluctuer de 3 130 à 5 542 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Lognes se classait ainsi en 20e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 883 € à Lognes, ou 1 441 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 881 €/m²
0 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
3 396 €/m²
4 747 €/m²
7 681
Seine-et-Marne (77)
3 764 €/m²
3 531 €/m²
15 627
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
3 896 €/m²
23 558
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
312 897€
306 856€ d’achat
6 041€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Lognes s'élève à 312 897 euros, comportant 306 856 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 041 euros, au sein desquels on retrouve 2 230 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 452 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
328 761€
306 856€ d’achat
21 905€ de frais
Prévoyez 328 761 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Cette somme comprend 306 856 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 905 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 452 €, les taxes pour 18 093 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 883€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Lognes ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lognes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 117 € en 2022 à 4 086 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 0,75 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 18 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lognes, sachez qu'en 2021, on comptait 51,1 % de locataires, et que 78,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lognes.