Prix du m² à
Torcy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 631 €/m²
2 761 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
3 896 €/m²
2 863 €/m² 5 591 €/m²
Maison
26 €/m²
25 €/m² 30 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
405 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Torcy diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 830 €/m² en 2022 à 3 724 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 56,71 m2
Torcy
Appartement
3 pièces 62,29 m2
Torcy
Maison
4 pièces 63 m2
Torcy
Appartement
4 pièces 80,40 m2
Torcy
Vernier ADB
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
77200 Torcy
Vernier Immobilier
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- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
77200 Torcy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Torcy. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1124 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2068 annonces de biens en vente ou en location sur Torcy et ses alentours.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Le marché de l'immobilier de Torcy subit un ralentissement puisqu'on compte 68 biens vendus sur 2024, soit -67,77 % en 2 ans.
À Torcy, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 724,04 €, et oscillait suivant la localisation. Dans la RUE DU QUINCONCE, il était par exemple de 3 588,35 €. Dans l'ALL DES TERRASSES, en revanche, il atteignait 2 552,34 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 579,67 €/m² au sein de la localité, et pouvait varier de 2 731 à 4 998 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 868,42 €. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était notamment plus cher CRS DE L ARCHE GUEDON (3 375,03 €) que RUE PIERRE MENDES FRANCE (2 725,87 €).
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 883 € à Torcy, ou 941 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 808 €/m²
4 338 €/m²
698
Seine-et-Marne (77)
4 167 €/m²
3 987 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 881 €/m²
0 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
4 316 €/m²
4 253 €/m²
14 021
Seine-et-Marne (77)
3 764 €/m²
3 531 €/m²
15 627
Seine-et-Marne (77)
3 660 €/m²
4 136 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 874 €/m²
4 482 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 606 €/m²
3 937 €/m²
13 579
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
276 280€
270 789€ d’achat
5 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Torcy représente 276 280 euros, comprenant 270 789 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 491 €, dont 2 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 968 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
290 279€
270 789€ d’achat
19 490€ de frais
Vous devez compter 290 279 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 270 789 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 490 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 164 €, les taxes pour 15 967 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 883€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Torcy. Le budget sera plutôt de 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Torcy diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 830 €/m² en 2022 à 3 724 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.