Prix du m² à
Croissy-Beaubourg (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croissy-Beaubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 881 €/m²
3 774 €/m² 4 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Croissy-Beaubourg décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 737 € en 2018 à 4 280 € en 2022, puis à 3 612 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 143e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Croissy-Beaubourg compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et relève de la région Île-de-France. En 2021, sa population était de 1 990 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 137e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier croisséen subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2020 (soit -14 ventes comparé à 2018).
À Croissy-Beaubourg, en 2020, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 2 718 et 8 041 €/m². En moyenne, il atteignait 4 432,71 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 18,62 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 4 328,75 € en 2020, et pouvait osciller de 2 718 à 8 041 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 536,67 €. Il pouvait fluctuer de 3 822 à 5 570 €. Croissy-Beaubourg faisait ainsi partie des localités les plus chères du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 8 247 euros à Croissy-Beaubourg. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 4 123 €.
Seine-et-Marne (77)
4 167 €/m²
3 987 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 396 €/m²
4 747 €/m²
7 681
Seine-et-Marne (77)
4 316 €/m²
4 253 €/m²
14 021
Seine-et-Marne (77)
3 443 €/m²
4 039 €/m²
2 140
Seine-et-Marne (77)
3 441 €/m²
4 403 €/m²
23 048
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
3 896 €/m²
23 558
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
396 891€
389 587€ d’achat
7 304€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Croissy-Beaubourg est de 396 891 € : 389 587 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 304 €. Cette somme se divise en 2 831 € de taxes, 3 113 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
417 031€
389 587€ d’achat
27 444€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 417 031 euros, incluant 389 587 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 27 444 euros, qui se décomposent en 22 971 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 113 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 8 247€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Croissy-Beaubourg, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croissy-Beaubourg décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 737 € en 2018 à 4 280 € en 2022, puis à 3 612 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 143e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 4,18 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Croissy-Beaubourg, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Croissy-Beaubourg sur le plan de l'investissement immobilier.