Prix du m² à
Courcy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 119 €/m²
2 463 €/m² 3 143 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courcy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 574 € en 2018 à 2 630 € en 2022, puis à 2 505 € en 2024. Au sein du département de la Marne, cette localité se trouvait en 472e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Courcy compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population atteignait 1 247 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 54e rang au sein du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier courcéen est assez stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Courcy était de 2 372,62 €, et pouvait varier entre 1 891 et 3 055 €. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 29e position concernant la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 891 à 3 055 €, et s'élevait à 2 370,75 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,89 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 4,4 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 523 € à Courcy. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 261 euros.
Marne (51)
2 421 €/m²
0 €/m²
198
Marne (51)
2 313 €/m²
2 495 €/m²
6 662
Marne (51)
2 655 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 276
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 882 €/m²
0 €/m²
645
Marne (51)
2 441 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 190€
284 490€ d’achat
5 700€ de frais
À Courcy, vous devez prévoir 290 190 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 284 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 067 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 897€
284 490€ d’achat
20 407€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 304 897 euros, dont 284 490 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 407 euros, qui se divisent en 2 273 € d'émoluments du notaire, 16 774 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Courcy ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 574 € en 2018 à 2 630 € en 2022, puis à 2 505 € en 2024. Au sein du département de la Marne, cette localité se trouvait en 472e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 630 € à 2 505 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courcy ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'il y avait 24,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courcy.