Prix du m² à
Lombreuil (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
1 314 €/m² 1 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 1 645 €/m² à 1 405 €/m².
Lombreuil relève du département du Loiret (45). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 301 habitants en 2021, ce qui la place au 239e rang au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 95,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Lombreuil est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Lombreuil, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 258 à 1 932 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 621,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 301 € en 2020 à 1 622 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 621,92 €, et pouvait osciller entre 1 258 et 1 932 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 132e position dans le département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière était de 710 euros à Lombreuil, ou 355 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 310 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
738
Loiret (45)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 190
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 559€
145 972€ d’achat
3 587€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lombreuil nécessite un investissement total d'environ 149 559 euros. En dehors des 145 972 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 587 euros. Les taxes constituent 1 061 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 166 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 105€
145 972€ d’achat
11 133€ de frais
Comptez 157 105 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 145 972 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 133 €, dont 1 166 € d'émoluments du notaire, 8 607 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Lombreuil. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 1 645 €/m² à 1 405 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lombreuil, sachez qu'en 2021, 4,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lombreuil.