Prix du m² à
Thimory (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thimory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 218 €/m² 1 813 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thimory repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 794 €/m² en 2022 à 1 515 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Thimory est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 692 habitants, ce qui la place en 156e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thimory. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Thimory, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 023,92 €, et oscillait entre 765 et 2 021 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département du Loiret.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 765 à 2 021 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 023,92 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 284 €/m² en 2018 à 1 648 €/m² en 2021, puis à 1 024 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 700 euros à Thimory. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 350 €.
Loiret (45)
1 091 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 388
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
299
Loiret (45)
1 536 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 310 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 184 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 918€
92 152€ d’achat
2 766€ de frais
À Thimory, vous devrez compter un investissement total de 94 918 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 92 152 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 766 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 736 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 670 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 682€
92 152€ d’achat
7 530€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 99 682 euros d'investissement, comprenant 92 152 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 530 €, au sein desquels on retrouve 736 € d'émoluments du notaire, 5 434 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Thimory ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thimory repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 794 €/m² en 2022 à 1 515 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une réduction de 15,55 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Thimory, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 17 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Thimory du point de vue de l'investissement immobilier.