Prix du m² à
Oussoy-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oussoy-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
1 310 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oussoy-en-Gâtinais se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 631 €/m² en 2022, puis à 1 073 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Oussoy-en-Gâtinais est localisée dans le département du Loiret (45). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 418 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 205e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Oussoy-en-Gâtinais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2020.
À Oussoy-en-Gâtinais, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 903 et 1 926 € en 2022. Il s'élevait à 1 630,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 343 € en 2020, puis à 1 631 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 630,58 €. Il pouvait varier de 903 à 1 926 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 129e position parmi les localités du département du Loiret.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 563 € à Oussoy-en-Gâtinais, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 281 euros.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
299
Loiret (45)
1 195 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
170
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
738
Loiret (45)
1 237 €/m²
6 085 €/m²
1 496
Loiret (45)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 190
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 015€
195 670€ d’achat
4 345€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Oussoy-en-Gâtinais représente 200 015 euros : 195 670 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 345 euros. Cette somme se décompose en 1 422 € de taxes, 1 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 131€
195 670€ d’achat
14 461€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 210 131 euros, comprenant 195 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 461 euros, dont 11 537 € d'impôts, 1 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Oussoy-en-Gâtinais va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oussoy-en-Gâtinais se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 631 €/m² en 2022, puis à 1 073 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Oussoy-en-Gâtinais. Le prix moyen a enregistré une réduction de 34,21 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oussoy-en-Gâtinais du point de vue de l'investissement immobilier.