Prix du m² à
Vimory (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 272 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vimory repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2018 à 1 746 € en 2021, puis à 1 300 € en 2023. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Vimory est une localité du département du Loiret (45), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 1 118 habitants en 2020, ce qui la place au 119e rang dans le département du Loiret. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vimory.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 300 €/m² à Vimory. Il pouvait varier de 1 150 à 2 327 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 484 € en 2022 à 1 300 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Vimory, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 593 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
299
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
111
Loiret (45)
1 356 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
170
Loiret (45)
1 751 €/m²
1 800 €/m²
6 952
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 740€
156 000€ d’achat
3 740€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vimory vous demandera un investissement global d'environ 159 740 €, comprenant 156 000 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent 3 740 €, qui se décomposent en 1 246 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 133 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 805€
156 000€ d’achat
11 805€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 167 805 euros. En plus des 156 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 11 805 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 246 € et les impôts pour 9 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vimory vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Vimory, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vimory repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2018 à 1 746 € en 2021, puis à 1 300 € en 2023. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 32 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -25,54 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vimory, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vimory.