Prix du m² à
Longnes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
1 569 €/m² 2 999 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
2 208 €/m² 2 356 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -14,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 53e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Longnes est localisée dans les Yvelines. Elle relève de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 544 habitants en 2021, ce qui la place au 116e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Longnes. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Longnes avaient un prix moyen de 2 388,5 €/m². Il pouvait varier de 1 086 à 3 519 €/m². Le prix diffère selon le nombre de pièces : un T5+ se vend en moyenne 2 194,76 €/m², un T4 2 402,14 €/m², un T3 3 805 €/m², et un studio 4 462,5 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 258 et 3 389 €, et qui était en moyenne de 2 369,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 9,2 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 951 € à Longnes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 475 euros.
Yvelines (78)
2 874 €/m²
3 734 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 769 €/m²
0 €/m²
157
Eure-et-Loir (28)
2 386 €/m²
0 €/m²
535
Yvelines (78)
2 208 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Yvelines (78)
2 430 €/m²
0 €/m²
406
Yvelines (78)
2 795 €/m²
0 €/m²
849
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 997€
284 300€ d’achat
5 697€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Longnes représente 289 997 €. Aux 284 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 697 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 272 €, et les taxes 2 066 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 695€
284 300€ d’achat
20 395€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 304 695 €, dont 284 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 395 €, qui se décomposent en 2 272 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 763 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Longnes vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -14,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 53e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une baisse de 14,99 %. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 5,88 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Longnes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Longnes sur le plan de l'investissement immobilier.