Prix du m² à
Gilles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
2 224 €/m² 2 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gilles se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 502 €/m² en 2022 à 2 095 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 147e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Gilles se trouve dans l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 490 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait ainsi au 170e rang en termes de population. 92 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gillois est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Gilles, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 028 à 3 348 €/m². En moyenne, il était de 2 502,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville s'élevait à 2 502,42 €/m², et variait entre 2 028 et 3 348 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 2 502 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 18,24 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 747 € à Gilles, ou 373 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 382 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
2 426 €/m²
1 524 €/m²
1 099
Eure-et-Loir (28)
2 561 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 571 €/m²
2 333 €/m²
1 440
Yvelines (78)
2 430 €/m²
0 €/m²
406
Yvelines (78)
2 795 €/m²
0 €/m²
849
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 231€
300 290€ d’achat
5 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Gilles se chiffre autour de 306 231 euros : 300 290 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 941 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 399 €, et les taxes 2 182 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 755€
300 290€ d’achat
21 465€ de frais
Vous devrez tabler sur 321 755 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 300 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 465 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 399 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 706 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gilles a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gilles se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 502 €/m² en 2022 à 2 095 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 147e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 6,67 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 502 € à 2 095 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gilles ? Sachez qu'on observait 7,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Gilles du point de vue de l'investissement immobilier !