Prix du m² à
Neauphlette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphlette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
1 342 €/m² 3 386 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neauphlette connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 346 € en 2018 à 2 248 € en 2020, puis à 2 848 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 39e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Neauphlette compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. La localité affichait une population de 856 habitants en 2021, ce qui la place à la 161e position au sein des localités du département des Yvelines. On comptabilisait 95 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neauphlette, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Neauphlette, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 713 et 3 297 €/m², et atteignait en moyenne 2 662,25 €/m². Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc le 179e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 662,25 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 1 713 à 3 297 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 346 € en 2018 à 2 148 € en 2021, puis à 2 662 € en 2023.
À Neauphlette, les impôts locaux moyens atteignaient 897 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 448 euros.
Yvelines (78)
1 983 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
2 371 €/m²
3 627 €/m²
1 856
Eure-et-Loir (28)
2 386 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
1 382 €/m²
0 €/m²
725
Yvelines (78)
2 571 €/m²
2 333 €/m²
1 440
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 704€
319 470€ d’achat
6 234€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Neauphlette, vous devrez compter un investissement global de 325 704 euros. En plus des 319 470 € pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 234 €. Au sein de ce montant, 2 553 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 321 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 219€
319 470€ d’achat
22 749€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 342 219 euros d'investissement, comprenant 319 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 22 749 euros de frais de notaire, qui se partagent en 18 837 € de taxes, 2 553 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Neauphlette, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neauphlette connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 346 € en 2018 à 2 248 € en 2020, puis à 2 848 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 39e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 9,97 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neauphlette, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 4,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Neauphlette du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !