Prix du m² à
Mondreville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
2 326 €/m² 2 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mondreville décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 176 € en 2018 à 2 694 € en 2022, puis à 2 029 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 20e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Mondreville dépend des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 398 habitants. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc la 216e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Mondreville. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Mondreville, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 171 et 6 011 €, et qui était de 2 877,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang parmi les villes du département des Yvelines.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 877,5 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 171 à 6 011 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 176 € en 2018 à 2 878 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 28,77 % en l'espace de 2 ans.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Mondreville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 445 euros, contre 891 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 769 €/m²
0 €/m²
157
Eure-et-Loir (28)
2 386 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 561 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 571 €/m²
2 333 €/m²
1 440
Yvelines (78)
2 328 €/m²
0 €/m²
540
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 928€
345 300€ d’achat
6 628€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Mondreville est de 351 928 €, comprenant 345 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 628 euros, dont 2 509 € d'impôts, 2 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 779€
345 300€ d’achat
24 479€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 369 779 euros, répartis entre 345 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 24 479 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 759 €, et les taxes 20 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Mondreville. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mondreville décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 176 € en 2018 à 2 694 € en 2022, puis à 2 029 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 20e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec -24,68 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mondreville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 8,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mondreville, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !