Prix du m² à
Longperrier (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longperrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 975 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
3 555 €/m²
3 144 €/m² 3 765 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longperrier repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 374 €/m² en 2022 à 3 304 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 445e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 165 m2
Longperrier
Longperrier se trouve dans l'agglomération de Dammartin-en-Goële. Elle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population s'élevait à 2 669 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc au 110e rang en ce qui concerne la population. 42,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 43,2 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 42,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2023, on recense 14 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Longperrier connaît donc un ralentissement.
À Longperrier, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 205,38 € en 2023, et celui-ci variait entre 1 976 et 4 748 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 97e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait osciller de 1 976 à 3 595 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 478,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 523 € en 2018 à 3 134 € en 2021, puis à 2 478 € en 2023.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 3 157 et 4 748 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 996 € à Longperrier. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 498 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
3 642 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
2 802 €/m²
3 757 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
3 612 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
2 637 €/m²
2 884 €/m²
654
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
200 989€
196 629€ d’achat
4 360€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces dans le neuf à Longperrier, prévoyez un coût total de 200 989 €, dont 196 629 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 360 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 571 € d'émoluments du notaire et 1 429 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
211 154€
196 629€ d’achat
14 525€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 50 mètres carrés est de 211 154 euros : 196 629 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 525 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 571 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Longperrier, les travaux vous reviendront à environ 35 750 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longperrier repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 374 €/m² en 2022 à 3 304 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 445e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,07 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Longperrier, sachez que le parc immobilier était composé à 43,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 57,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Longperrier du point de vue de l'investissement immobilier.