Prix du m² à
Longperrier (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longperrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
2 108 €/m² 3 468 €/m²
Appartement
3 591 €/m²
2 997 €/m² 5 616 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longperrier baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 936 €/m² en 2018 à 3 534 €/m² en 2021, puis à 2 928 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 318e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Longperrier
Longperrier
Localisée dans l'agglomération de Dammartin-en-Goële, Longperrier fait partie de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 2 303 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 121e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On observait 55,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 40,4 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ils constituaient 41,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -23 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Longperrier.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Longperrier pouvait fluctuer de 3 138 à 5 192 €. Il était de 3 280 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 11,95 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 577 €, et oscillait entre 2 137 et 3 706 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 20,93 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 976 euros à Longperrier. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 488 €.
Seine-et-Marne (77)
2 825 €/m²
3 754 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
2 576 €/m²
3 921 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
2 768 €/m²
3 940 €/m²
654
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
167 862€
164 000€ d’achat
3 862€ de frais
À Longperrier, vous devez compter 167 862 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés. Ce montant comporte 164 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 862 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 192 € d'impôts et 1 310 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
176 340€
164 000€ d’achat
12 340€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces est de 176 340 euros, répartis entre 164 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 340 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 670 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre futur appartement à Longperrier, tablez sur une enveloppe d'environ 19 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 050 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Longperrier. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longperrier baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 936 €/m² en 2018 à 3 534 €/m² en 2021, puis à 2 928 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 318e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 3 534 € à 2 928 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Longperrier ? Sachez qu'en 2020, il y avait 44 % de locataires, et que 40,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Longperrier du point de vue de l'investissement immobilier !