Prix de l’immobilier à
Longperrier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longperrier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 544 €/m²

2 108 €/m² 3 468 €/m²

Appartement

3 591 €/m²

2 997 €/m² 5 616 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

17 €/m²

14 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

118 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Longperrier Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Dammartin-en-Goële, Longperrier fait partie de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 2 303 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 121e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On observait 55,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 40,4 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ils constituaient 41,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -23 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Longperrier.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Longperrier pouvait fluctuer de 3 138 à 5 192 €. Il était de 3 280 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 11,95 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 577 €, et oscillait entre 2 137 et 3 706 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 20,93 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 976 euros à Longperrier. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 488 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    167 862€

    164 000€

    164 000€ d’achat
    3 862€ de frais

    À Longperrier, vous devez compter 167 862 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés. Ce montant comporte 164 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 862 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 192 € d'impôts et 1 310 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    176 340€

    164 000€

    164 000€ d’achat
    12 340€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces est de 176 340 euros, répartis entre 164 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 340 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 670 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 310 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    19 000€

    de budget

    Environ 976€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre futur appartement à Longperrier, tablez sur une enveloppe d'environ 19 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 050 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Longperrier. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Longperrier ?

    Les prix de l'immobilier à Longperrier baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 936 €/m² en 2018 à 3 534 €/m² en 2021, puis à 2 928 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 318e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Longperrier ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 3 534 € à 2 928 €.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Longperrier ? Sachez qu'en 2020, il y avait 44 % de locataires, et que 40,4 % des domiciles étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Longperrier du point de vue de l'investissement immobilier !

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