Prix du m² à
Villeneuve-sous-Dammartin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sous-Dammartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 637 €/m²
2 174 €/m² 2 974 €/m²
Appartement
2 884 €/m²
2 062 €/m² 3 720 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 9,48 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 8,63 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 276e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Villeneuve-sous-Dammartin se trouve en Île-de-France. La localité comptabilisait 628 habitants en 2021, ce qui la place à la 302e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 53,8 % de propriétaires. 64,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est active et dynamique.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier de Villeneuve-sous-Dammartin est donc parfaitement stable.
En 2023, les biens à vendre à Villeneuve-sous-Dammartin avaient un prix moyen de 3 326,12 €/m². Il pouvait varier entre 2 076 et 5 138 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 805 € en 2018 à 3 326 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,44 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 2 076 à 3 869 €/m². En moyenne, elle était de 2 521,64 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 186e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 162 euros à Villeneuve-sous-Dammartin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 581 €.
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
3 642 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
3 072 €/m²
2 881 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
2 464 €/m²
3 555 €/m²
2 459
Seine-et-Marne (77)
2 802 €/m²
3 757 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
2 993 €/m²
4 025 €/m²
828
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 572€
302 596€ d’achat
5 976€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeneuve-sous-Dammartin nécessite un investissement global d'environ 308 572 euros : 302 596 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 976 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 418 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 199 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 216€
302 596€ d’achat
21 620€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 324 216 €. Ce chiffre comprend 302 596 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 620 euros. Ce montant se partage en 2 418 € d'émoluments du notaire, 17 842 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villeneuve-sous-Dammartin. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 9,48 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 8,63 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 276e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un accroissement de 8,63 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 9,52 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin, sachez qu'en 2021, 34,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 45,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sous-Dammartin, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !