Prix du m² à
Dammartin-en-Goële (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammartin-en-Goële et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 279 €/m² 3 477 €/m²
Appartement
3 642 €/m²
2 919 €/m² 4 519 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dammartin-en-Goële ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 817 € en 2018 à 3 287 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,34 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Dammartin-en-Goële
Appartement
2 pièces 38,36 m2
Dammartin-en-Goële
Maison
4 pièces 68 m2
Dammartin-en-Goële
Appartement
2 pièces 46,96 m2
Dammartin-en-Goële
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agence Dammartin Immo
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- Syndic de copropriété
77230 Dammartin En Goele
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Dammartin-en-Goële relève de la Seine-et-Marne (77), et est située dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 11 272 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 33e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 66,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 56,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 47 biens vendus sur 2024 (soit 76 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dammartin-en-Goële.
Les biens à vendre à Dammartin-en-Goële avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 998 et 4 448 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 298,71 €. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 3,37 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 894,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 998 à 3 764 €/m². Le prix d'une maison varie suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 2 674,91 €/m², une maison de cinq pièces 2 752,98 €/m², et une maison de trois pièces 3 260,85 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 702,75 €. Il pouvait osciller de 2 510 à 4 448 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 34e position dans le département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 373 € à Dammartin-en-Goële, ou 686 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
2 690 €/m²
2 911 €/m²
424
Seine-et-Marne (77)
2 464 €/m²
3 555 €/m²
2 459
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
3 612 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
3 509 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 898 €/m²
3 679 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 993 €/m²
4 025 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 637 €/m²
2 884 €/m²
654
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 854€
260 520€ d’achat
5 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Dammartin-en-Goële représente 265 854 euros. Aux 260 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 334 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 082 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 893 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 323€
260 520€ d’achat
18 803€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 279 323 euros, dont 260 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 803 euros, qui se décomposent en 15 361 € de taxes, 2 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Dammartin-en-Goële, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dammartin-en-Goële ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 817 € en 2018 à 3 287 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,34 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 5,88 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 3 414 € à 3 299 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dammartin-en-Goële ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 33,4 % de locataires, et que 38,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dammartin-en-Goële !