Prix du m² à
Moussy-le-Vieux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussy-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 802 €/m²
2 424 €/m² 3 189 €/m²
Appartement
3 757 €/m²
3 272 €/m² 4 064 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moussy-le-Vieux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 32,69 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 7,62 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 283e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,18 m2
Moussy-le-Vieux
Maison
4 pièces 85 m2
Moussy-le-Vieux
Moussy-le-Vieux est localisée en Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 476 habitants. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 170e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les maisons représentaient 67,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Moussy-le-Vieux.
Le prix d'un bien à vendre à Moussy-le-Vieux pouvait varier de 1 858 à 4 928 €/m² en 2022. Il était de 3 446,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 726 € en 2018 à 3 447 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,35 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 901,58 € au sein de la municipalité. Il oscillait entre 1 858 et 4 006 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 160e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 356 et 4 928 €/m², et atteignait 3 992,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Moussy-le-Vieux se plaçait ainsi à la 40e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 540 € à Moussy-le-Vieux. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 770 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 072 €/m²
2 881 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
2 464 €/m²
3 555 €/m²
2 459
Seine-et-Marne (77)
3 433 €/m²
0 €/m²
341
Seine-et-Marne (77)
3 167 €/m²
4 341 €/m²
3 021
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
3 612 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
2 637 €/m²
2 884 €/m²
654
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
325 403€
319 174€ d’achat
6 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Moussy-le-Vieux se chiffre autour de 325 403 euros. Aux 319 174 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 6 229 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 550 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 319 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
341 904€
319 174€ d’achat
22 730€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 341 904 euros, répartis entre 319 174 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 730 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 819 €, et les émoluments du notaire 2 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 540€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Moussy-le-Vieux, vous devrez compter une enveloppe d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moussy-le-Vieux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 32,69 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 7,62 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 283e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 2,96 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Moussy-le-Vieux ? Sachez qu'en 2021, 31,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Moussy-le-Vieux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !