Prix du m² à
Othis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Othis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 012 €/m²
2 379 €/m² 3 441 €/m²
Appartement
3 612 €/m²
3 237 €/m² 3 950 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Othis se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 554 € en 2022 à 3 119 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 192e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 35,32 m2
Othis
Appartement
2 pièces 41 m2
Othis
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Othis dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 6 739 habitants, ce qui la place en 50e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. 78,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 49 biens vendus sur 2023 (soit -68 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Othis.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 303,04 €/m² à Othis. Il pouvait osciller de 2 236 à 5 564 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 2 236 et 3 695 €. Il atteignait en moyenne 3 076,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 19,45 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,55 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 529,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 645 à 5 564 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 714 € en 2021 à 3 529 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 038 € à Othis. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 519 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
3 642 €/m²
9 302
Oise (60)
2 690 €/m²
2 911 €/m²
424
Seine-et-Marne (77)
2 464 €/m²
3 555 €/m²
2 459
Oise (60)
3 168 €/m²
3 465 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 167 €/m²
4 341 €/m²
3 021
Seine-et-Marne (77)
2 802 €/m²
3 757 €/m²
1 268
Oise (60)
2 000 €/m²
2 510 €/m²
1 179
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 500€
276 915€ d’achat
5 585€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Othis vous demandera un investissement global d'environ 282 500 euros, dont en moyenne 276 915 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 585 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 213 € d'émoluments du notaire et 2 012 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 815€
276 915€ d’achat
19 900€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 296 815 euros. Aux 276 915 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 19 900 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 213 €, et les taxes 16 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Othis, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Othis se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 554 € en 2022 à 3 119 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 192e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 554 € en 2022 à 3 119 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une progression de 6,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Othis, sachez qu'en 2021, il y avait 23,1 % de locataires, et que 21,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Othis.