Prix du m² à
Longueville (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
1 795 €/m² 3 284 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Longueville baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 286 € en 2022 à 2 788 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Gontaud-de-Nogaret, Longueville relève du département du Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 165e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Longueville. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 489,33 €/m² à Longueville, et fluctuait entre 1 335 et 3 957 €/m². Le prix au m² moyen a décru de 9,56 % en l'espace de 3 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -7,23 % en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 335 et 3 957 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 2 489,33 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 793 euros à Longueville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 396 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 462 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
964 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
1 794 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
À Longueville, vous devrez tabler sur 228 818 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 224 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 778 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 628 € de taxes et 1 790 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 240 400 euros. Ce montant comprend 224 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 360 euros. Au sein de ce chiffre, 13 210 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Longueville ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longueville baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 286 € en 2022 à 2 788 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, avec -15,16 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Longueville, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,8 % de locataires, et que 6,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Longueville.