Prix du m² à
Birac-sur-Trec (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Birac-sur-Trec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
929 €/m² 1 902 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Birac-sur-Trec baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 652 € en 2018 à 1 798 € en 2020, puis à 1 526 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gontaud-de-Nogaret, Birac-sur-Trec est une municipalité du Lot-et-Garonne (47), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 851 habitants, ce qui la place au 77e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier biracais est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
Les biens à vendre à Birac-sur-Trec avaient un prix qui variait de 1 074 à 2 723 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 752,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 41e position dans le département du Lot-et-Garonne.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 752,67 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 074 et 2 723 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,11 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 0,86 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 725 euros d'impôts locaux à Birac-sur-Trec, ou un prorata de 362 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
2 310 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 654 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 794 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 596 €/m²
743 €/m²
1 729
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 889€
210 320€ d’achat
4 569€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Birac-sur-Trec s'élève à 214 889 euros, incluant 210 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 569 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 680 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 528 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 762€
210 320€ d’achat
15 442€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 225 762 euros, dont en moyenne 210 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 442 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 680 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 401 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Birac-sur-Trec. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Birac-sur-Trec baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 652 € en 2018 à 1 798 € en 2020, puis à 1 526 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 526 € en 2022 à 1 640 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Birac-sur-Trec, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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