Prix du m² à
Gontaud-de-Nogaret (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gontaud-de-Nogaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
825 €/m² 2 551 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gontaud-de-Nogaret enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 949 € en 2018 à 932 € en 2019, puis à 1 034 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 194e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Gontaud-de-Nogaret dépend du Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 625 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 38e position en termes de population. On comptait 74,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est parfaitement stable à Gontaud-de-Nogaret. Sur 2023, on comptabilise 18 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Gontaud-de-Nogaret, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 470 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 341 à 2 494 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 101e rang dans le département du Lot-et-Garonne.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 341 et 2 494 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 470 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec 54,9 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 32,08 % sur les 2 dernières années.
À Gontaud-de-Nogaret, les impôts locaux moyens étaient de 848 euros, soit un prorata de 424 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
562 €/m²
0 €/m²
104
Lot-et-Garonne (47)
1 462 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
964 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
2 310 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 654 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
1 245 €/m²
650
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
À Gontaud-de-Nogaret, vous devrez tabler sur un investissement global de 180 451 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 176 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 051 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 409 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 282 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 189 571 euros d'investissement, comprenant 176 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 171 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 409 € d'émoluments du notaire et 10 401 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Gontaud-de-Nogaret, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gontaud-de-Nogaret enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 949 € en 2018 à 932 € en 2019, puis à 1 034 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 194e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Gontaud-de-Nogaret. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 031 € à 1 404 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 25,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gontaud-de-Nogaret, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !