Prix du m² à
Gontaud-de-Nogaret (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gontaud-de-Nogaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
908 €/m² 2 518 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gontaud-de-Nogaret poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 862 € en 2018 à 1 327 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 18,17 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 115e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Gontaud-de-Nogaret compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 630 habitants en 2020, ce qui la place au 37e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Gontaud-de-Nogaret est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Gontaud-de-Nogaret s'élevait à 1 327 €/m². Il variait de 816 à 2 507 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 829 euros à Gontaud-de-Nogaret. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 414 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
104
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
1 464 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 524 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
1 860 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 425 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 658 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 307 €/m²
0 €/m²
650
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Gontaud-de-Nogaret, tablez sur 163 029 € d'investissement. Ce chiffre comporte 159 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 157 €, les émoluments du notaire pour 1 272 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 171 262 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 159 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 022 €. Ce montant se partage en 1 272 € d'émoluments du notaire, 9 389 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gontaud-de-Nogaret ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Gontaud-de-Nogaret. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gontaud-de-Nogaret poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 862 € en 2018 à 1 327 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 18,17 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 115e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 18,17 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 14 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Gontaud-de-Nogaret ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des logements, et qu'il y avait 25,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gontaud-de-Nogaret du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !