Prix du m² à
Lorcy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
741 €/m² 2 030 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lorcy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 122,72 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 68,83 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Lorcy est localisée en Loiret, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 589 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 173e position dans le département du Loiret. On comptait 78,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier lorcéen est parfaitement stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Lorcy pouvait fluctuer entre 686 et 5 712 €, et était de 2 371,71 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 122,72 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 68,83 % depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 267,75 €/m², et variait de 686 à 1 553 €/m². Parmi les villes du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 191e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Lorcy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 517 € pour une année complète.
Loiret (45)
959 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
270
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 198€
114 097€ d’achat
3 101€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lorcy, tablez sur un investissement global de 117 198 € : 114 097 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 101 €. Ce chiffre se partage en 912 € d'émoluments du notaire, 829 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 096€
114 097€ d’achat
8 999€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 123 096 euros. Prévoyez en effet 114 097 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 999 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 912 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 728 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lorcy, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lorcy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 122,72 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 68,83 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Lorcy. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 11,11 %, pendant que le prix moyen augmentait de 68,83 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lorcy.