Prix du m² à
Ladon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
923 €/m² 1 631 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ladon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 036 €/m² en 2018 à 1 017 €/m² en 2019, puis à 1 147 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Ladon
Ladon dépend du Loiret (45). Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 385 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 99e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier ladonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Ladon, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 139,58 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 326 et 1 705 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 1,89 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 326 et 1 705 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 139,58 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la taille : 884,01 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 028,36 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 200 €/m² pour une maison d'une pièce, et 1 212,12 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Ladon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 746 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 373 euros si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
959 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 367 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 233 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 804 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
531 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 487€
102 562€ d’achat
2 925€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Ladon, tablez sur 105 487 euros d'investissement. Ce montant inclut 102 562 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 925 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 819 €, les impôts pour 745 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 789€
102 562€ d’achat
8 227€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 110 789 euros : 102 562 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 227 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 819 € d'émoluments du notaire, 6 047 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ladon représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ladon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 036 €/m² en 2018 à 1 017 €/m² en 2019, puis à 1 147 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 162 €/m² à 1 140 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ladon, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 27,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ladon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !