Prix du m² à
Corbeilles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
915 €/m² 1 638 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Corbeilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 9,88 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Corbeilles dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 561 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc en 88e position au sein du département du Loiret. On comptait 59,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Corbeilles. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes par rapport 2022.
À Corbeilles, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 248,79 €. Il variait de 522 à 2 174 €. Le prix moyen a baissé de 9,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 522 et 1 903 €. Il était en moyenne de 1 209,83 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 054,95 €/m², une maison de deux pièces 1 294,89 €/m², une maison de trois pièces 1 492,58 €/m², et une maison de quatre pièces 1 750,75 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 149 euros à Corbeilles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 574 €.
Loiret (45)
1 202 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 480 €/m²
0 €/m²
116
Loiret (45)
959 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 367 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
857 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
1 309 €/m²
0 €/m²
642
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 906€
108 885€ d’achat
3 021€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Corbeilles nécessite un investissement total d'environ 111 906 euros, dont 108 885 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 021 euros, dont 870 € d'émoluments du notaire, 791 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 535€
108 885€ d’achat
8 650€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 117 535 euros d'investissement. Ce montant comprend 108 885 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 650 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 420 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Corbeilles vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbeilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 9,88 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en 2 ans à Corbeilles. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 9,09 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 9,88 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 40,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Corbeilles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !