Prix du m² à
Mézières-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 489 €/m² 1 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mézières-en-Gâtinais s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 170 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2021, puis à 1 255 €/m² en 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait le 192e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Mézières-en-Gâtinais est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 257 habitants, ce qui la place en 255e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien à Mézières-en-Gâtinais puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes par rapport 2020.
À Mézières-en-Gâtinais, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 293 à 1 785 €/m². Il s'élevait à 1 278,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2020 à 1 278 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 278,33 €/m² en moyenne, et variait entre 293 et 1 785 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 212e rang au niveau du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 620 € à Mézières-en-Gâtinais. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 310 euros.
Loiret (45)
2 200 €/m²
0 €/m²
184
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 367 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
1 804 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
406
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 100€
153 400€ d’achat
3 700€ de frais
À Mézières-en-Gâtinais, vous devez prévoir un investissement global de 157 100 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 153 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 700 €. Les taxes constituent 1 115 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 226 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 031€
153 400€ d’achat
11 631€ de frais
Vous devrez compter 165 031 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 153 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 631 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 045 € d'impôts, 1 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Mézières-en-Gâtinais a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézières-en-Gâtinais s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 170 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2021, puis à 1 255 €/m² en 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait le 192e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mézières-en-Gâtinais, sachez qu'en 2021, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mézières-en-Gâtinais.