Prix du m² à
Chapelon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
731 €/m² 1 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -12,2 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 7,69 % de diminution en l'espace de 2 ans. Dans le département du Loiret, Chapelon occupait le 193e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Chapelon fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 251 habitants, ce qui la place au 257e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Chapelon est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
À Chapelon, en 2021, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 743 et 1 605 €/m², et était en moyenne de 1 365,2 €/m². Dans le département du Loiret, cette localité occupait donc le 191e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 365,2 €/m² en 2021. Il pouvait fluctuer de 743 à 1 605 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 3,33 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 652 euros à Chapelon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 326 €.
Loiret (45)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 367 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
857 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
1 233 €/m²
0 €/m²
201
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 683€
163 824€ d’achat
3 859€ de frais
À Chapelon, vous devrez tabler sur 167 683 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 163 824 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 859 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 190 €, les émoluments du notaire pour 1 309 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 153€
163 824€ d’achat
12 329€ de frais
Prévoyez un investissement global de 176 153 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 163 824 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 329 euros de frais de notaire, dont 9 660 € de taxes, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chapelon vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -12,2 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 7,69 % de diminution en l'espace de 2 ans. Dans le département du Loiret, Chapelon occupait le 193e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 365 € à 993 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chapelon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 6,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chapelon !