Prix du m² à
Loreux (41)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loreux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une augmentation de 169 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 25,18 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 70e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Loreux est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 210 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 204e position concernant la population. On notait 75,7 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Loreux est plutôt stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Loreux, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 121,4 €. Il fluctuait entre 217 et 5 832 €. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec 114,89 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 107,94 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 217 à 5 832 €, et atteignait 2 121,4 € en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Loir-et-Cher.
À Loreux, la taxe foncière moyenne était de 852 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 426 €.
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
751
Loir-et-Cher (41)
1 505 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
477
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 812€
254 568€ d’achat
5 244€ de frais
À Loreux, comptez 259 812 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 254 568 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 244 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 034 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 850 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 972€
254 568€ d’achat
18 404€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 272 972 euros, comportant 254 568 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 404 euros, au sein desquels on retrouve 15 010 € d'impôts, 2 034 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Loreux ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loreux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une augmentation de 169 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 25,18 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 70e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 987 €/m² en 2018 à 4 141 €/m² en 2020. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 14,29 % de réduction.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loreux ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 23,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loreux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !