Prix du m² à
Marcilly-en-Gault (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-en-Gault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
994 €/m² 1 819 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marcilly-en-Gault se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 098 €/m² en 2018 à 1 025 €/m² en 2019, puis à 1 396 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Marcilly-en-Gault compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 730 habitants en 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc le 111e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier marcigaultais est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
Les biens de Marcilly-en-Gault se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 517 et 1 825 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 225,83 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec une chute de 12,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 225,83 €. Il oscillait de 517 à 1 825 €. Parmi les villes du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 130e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 605 € à Marcilly-en-Gault, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 302 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
978
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
224
Loir-et-Cher (41)
1 505 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 396 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 316
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 704€
147 100€ d’achat
3 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marcilly-en-Gault se chiffre autour de 150 704 €. En dehors des 147 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 3 604 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 069 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 309€
147 100€ d’achat
11 209€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 158 309 euros, dont 147 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 209 euros de frais de notaire, dont 1 175 € d'émoluments du notaire, 8 673 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Marcilly-en-Gault va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcilly-en-Gault se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 098 €/m² en 2018 à 1 025 €/m² en 2019, puis à 1 396 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 13,68 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marcilly-en-Gault ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Marcilly-en-Gault sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !