Prix du m² à
Selles-Saint-Denis (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
567 €/m² 1 906 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une chute de 7,84 % en l'espace de 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -2,38 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Selles-Saint-Denis occupait le 241e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81,38 m2
Selles-Saint-Denis
Tout savoir sur Selles-Saint-Denis Voir tous les biens vendus
Selles-Saint-Denis compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 341 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 49e position en termes de population. On remarquait 72,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sellois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Selles-Saint-Denis, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 374,25 €, et fluctuait de 568 à 2 909 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 377 € en 2018 à 1 422 € en 2022, puis à 1 374 € en 2024.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 568 et 2 909 €. Il atteignait 1 374,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 60e position au sein du département du Loir-et-Cher.
À Selles-Saint-Denis, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 531 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 765 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
978
Loir-et-Cher (41)
1 155 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
224
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
751
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
477
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 786€
164 910€ d’achat
3 876€ de frais
À Selles-Saint-Denis, vous devez tabler sur 168 786 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 164 910 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 876 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 198 €, et les émoluments du notaire 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 311€
164 910€ d’achat
12 401€ de frais
Prévoyez un investissement global de 177 311 € pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 164 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 401 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 318 € d'émoluments du notaire, 9 724 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 531€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Selles-Saint-Denis. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une chute de 7,84 % en l'espace de 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -2,38 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Selles-Saint-Denis occupait le 241e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 422 €/m² à 1 374 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 14,29 % d'augmentation.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Selles-Saint-Denis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et qu'on notait 26,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Selles-Saint-Denis.