Prix du m² à
Villeherviers (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeherviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
622 €/m² 1 702 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeherviers se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2018 à 1 861 € en 2022, puis à 1 232 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Villeherviers est localisée dans le département du Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 418 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 159e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,1 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 55 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Villeherviers. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Villeherviers, en 2022, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 926 et 4 403 €/m². En moyenne, il atteignait 1 860,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 35e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 860,75 € dans la localité. Il pouvait osciller entre 926 et 4 403 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 444 € en 2018 à 1 861 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 25,91 % entre 2020 et 2022.
À Villeherviers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 905 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 452 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 155 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
224
Loir-et-Cher (41)
1 505 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 592 €/m²
1 835 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 056€
223 290€ d’achat
4 766€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villeherviers représente 228 056 euros. Outre les 223 290 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 766 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 784 € et les taxes pour 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 600€
223 290€ d’achat
16 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 239 600 euros : 223 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 166 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 784 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villeherviers vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeherviers se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2018 à 1 861 € en 2022, puis à 1 232 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 861 € en 2022 à 1 232 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villeherviers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des logements, et qu'on notait 15,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Villeherviers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !