Prix du m² à
Louans (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 795 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louans n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 36,1 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 3,8 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,16 % sur 2 ans.
Louans dépend du département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 692 habitants en 2021, ce qui la place en 144e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Louans. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
À Louans, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 894 et 2 326 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 649,5 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 678 € en 2020 à 1 650 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 649,5 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 894 à 2 326 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 155e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 491 € à Louans. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 245 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 156 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 320€
197 940€ d’achat
4 380€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Louans, comptez un investissement global de 202 320 €, répartis entre 197 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 380 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 582 € d'émoluments du notaire, 1 438 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 553€
197 940€ d’achat
14 613€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 212 553 euros d'investissement, dont 197 940 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 613 euros, au sein desquels on retrouve 1 582 € d'émoluments du notaire, 11 671 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Louans, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louans n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 36,1 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 3,8 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Louans. Le loyer moyen a augmenté de 62,5 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 11,55 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,1 % de locataires. En outre, 0,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louans.