Prix du m² à
Saint-Branchs (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Branchs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 224 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Branchs poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 44,32 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 8,22 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Branchs se situe dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 2 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 43e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier saint-branchois subit un ralentissement. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Branchs pouvait fluctuer de 1 891 à 2 909 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 146 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 069 € en 2022 à 2 146 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 595 euros à Saint-Branchs, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 297 €.
Indre-et-Loire (37)
1 744 €/m²
2 640 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 421 €/m²
3 187 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
1 883 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 668 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
2 365 €/m²
0 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 929 €/m²
2 256 €/m²
6 101
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 809€
257 520€ d’achat
5 289€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Branchs vous demandera un investissement global d'environ 262 809 €. Comptez en effet 257 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 289 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 058 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 871 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 122€
257 520€ d’achat
18 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 276 122 euros, répartis entre 257 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 602 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 058 €, et les impôts 15 184 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Branchs, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Branchs. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Branchs poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 44,32 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 8,22 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 8,22 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Branchs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,5 % des logements étaient des appartements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Branchs.