Prix du m² à
Saint-Branchs (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Branchs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 534 €/m² 2 807 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Branchs n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 532 €/m² en 2018 à 2 130 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 28,39 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Branchs est localisée en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 2 625 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 43e position concernant la population. On comptait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 33 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Branchs est plutôt stable.
À Saint-Branchs, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 819,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 354 et 2 781 €/m². Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se plaçait donc à la 96e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 246 et 2 781 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 028 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 32,38 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 1,25 % entre 2021 et 2023.
À Saint-Branchs, les impôts locaux moyens s'élevaient à 617 euros, soit un prorata de 308 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
2 767 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
1 753 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
1 926 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
2 300 €/m²
3 365 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 464 €/m²
2 532 €/m²
6 101
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 433€
243 360€ d’achat
5 073€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Branchs s'élève à 248 433 euros : 243 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 073 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 944 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 014€
243 360€ d’achat
17 654€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 014 €. En plus des 243 360 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 654 euros. Au sein de cette somme, 1 944 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 349 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Branchs. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Branchs n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 532 €/m² en 2018 à 2 130 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 28,39 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 659 € à 2 130 €. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Branchs, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Branchs du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !