Prix du m² à
Tauxigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauxigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 801 €/m²
1 539 €/m² 2 526 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -16,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Tauxigny-Saint-Bauld se trouve en Indre-et-Loire, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 1 693 habitants, ce qui la place à la 67e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier tauxignois est assez stable, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Tauxigny-Saint-Bauld se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 395 et 3 837 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 784,17 €. Le prix varie en fonction de sa taille : un F5 cote en moyenne 1 450 €/m², un F2 1 528,85 €/m², un F4 1 613,85 €/m², et un F3 2 137,31 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 784,17 €. Il pouvait fluctuer entre 1 395 et 3 837 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 69e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Tauxigny-Saint-Bauld, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 481 euros, contre 963 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
2 767 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
1 707 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
2 156 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 926 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 591 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 726€
214 100€ d’achat
4 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tauxigny-Saint-Bauld représente un investissement total d'environ 218 726 euros, comportant 214 100 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 626 euros de frais de notaire, dont 1 556 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 711 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 795€
214 100€ d’achat
15 695€ de frais
Vous devez prévoir 229 795 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 214 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 695 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 711 €, et les taxes 12 624 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Tauxigny-Saint-Bauld vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -16,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une diminution de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -16,36 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld ? Sachez qu'en 2021, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tauxigny-Saint-Bauld, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !