Prix du m² à
Le Louroux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Louroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
2 130 €/m² 2 182 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Louroux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 485 € en 2023 à 2 156 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Indre-et-Loire, Le Louroux se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 529 habitants, ce qui le place à la 170e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). 98,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier du Louroux est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Au Louroux, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 407 et 3 833 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 484,58 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc le 31e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 484,58 € au niveau de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 1 407 et 3 833 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 769 € en 2018 à 1 741 € en 2021, puis à 2 485 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 485 € au Louroux, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 458 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 926 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 059€
298 150€ d’achat
5 909€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf au Louroux, vous devez tabler sur un investissement total de 304 059 € : 298 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 909 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 166 € de taxes, 2 382 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 472€
298 150€ d’achat
21 322€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 319 472 euros d'investissement, comprenant 298 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 322 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 580 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² au Louroux nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Louroux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 485 € en 2023 à 2 156 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans au Louroux. Le prix au m² moyen a grimpé de 17,34 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la ville, sachez qu'on notait 12,3 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Louroux !