Prix du m² à
Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 513 €/m² 1 906 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 26,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Sainte-Catherine-de-Fierbois est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 789 habitants, ce qui la place en 132e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On observait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Sainte-Catherine-de-Fierbois se porte bien puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit +8 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Sainte-Catherine-de-Fierbois, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 806 et 2 376 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 440,25 €/m². Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 156e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 440,25 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 806 à 2 376 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -14,18 % sur les 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 7,4 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 538 € à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 269 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 156 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 926 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
2 300 €/m²
3 365 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
2 388 €/m²
0 €/m²
995
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 827€
172 830€ d’achat
3 997€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Catherine-de-Fierbois est de 176 827 €. Outre les 172 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 997 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 256 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 381 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 761€
172 830€ d’achat
12 931€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 185 761 € : 172 830 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 931 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 191 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 381 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 26,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 24,47 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois, sachez qu'on comptait en 2021 20,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Catherine-de-Fierbois, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !