Prix du m² à
Saulcet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
924 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 1 an, passant de 1 109 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2019.
Située dans le département de l'Allier (03), Saulcet se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 652 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saulcétois est plutôt stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Saulcet avaient un prix qui pouvait fluctuer de 794 à 2 900 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 309,67 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 18,12 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec 11,77 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 1 309,67 €. Il variait entre 794 et 2 900 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 50e position au sein des localités du département de l'Allier.
À Saulcet, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 622 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 311 €.
Allier (03)
755 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
1 128 €/m²
833 €/m²
5 090
Allier (03)
1 205 €/m²
0 €/m²
256
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 028€
117 870€ d’achat
3 158€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saulcet, comptez 121 028 euros d'investissement : 117 870 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 942 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 856 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 122€
117 870€ d’achat
9 252€ de frais
Comptez un investissement total de 127 122 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 117 870 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter 9 252 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 942 €, les impôts pour 6 950 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saulcet ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 1 an, passant de 1 109 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saulcet. Le prix moyen a augmenté de 11,77 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 71,43 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saulcet en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !