Prix du m² à
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
741 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
833 €/m²
763 €/m² 903 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2023 et 2025, avec 3,61 % d'augmentation en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 278e position parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,32 % sur 2 ans.
Saint-Pourçain-sur-Sioule relève du département de l'Allier (03). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 4 997 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 56,7 % des habitants. Les maisons constituaient 74,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 71,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pourçain-sur-Sioule, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule pouvait fluctuer de 551 à 2 150 €/m² en 2024, et atteignait 977,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 43e position parmi les villes du département de l'Allier.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 153,5 €, et celui-ci variait entre 598 et 2 150 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 3,59 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 551 et 1 447 €.
Chaque année à Saint-Pourçain-sur-Sioule, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 510 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 755 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 311 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 309 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
1 190 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 438 €/m²
0 €/m²
706
Allier (03)
1 215 €/m²
860 €/m²
3 569
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 759€
103 815€ d’achat
2 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Pourçain-sur-Sioule s'élève à 106 759 euros, comportant 103 815 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 944 €, dont 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 754 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 126€
103 815€ d’achat
8 311€ de frais
Prévoyez un investissement global de 112 126 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 103 815 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 311 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 121 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 829 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 510€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2023 et 2025, avec 3,61 % d'augmentation en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 278e position parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,32 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 087 € à 978 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 43,2 % de locataires.
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