Prix du m² à
Loupfougères (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupfougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
619 €/m² 1 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loupfougères poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une croissance de 64,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 14,62 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Loupfougères compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On évaluait à 411 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 152e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Loupfougères est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Loupfougères en 2023, pour un prix compris entre 652 et 1 778 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 652 et 1 778 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 402 euros à Loupfougères, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 201 €.
Mayenne (53)
732 €/m²
618 €/m²
526
Mayenne (53)
1 700 €/m²
782 €/m²
200
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
937 €/m²
616 €/m²
2 903
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 375€
104 422€ d’achat
2 953€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Loupfougères nécessite un investissement total d'environ 107 375 €, répartis entre 104 422 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 953 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 759 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 834 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 773€
104 422€ d’achat
8 351€ de frais
Vous devez tabler sur 112 773 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 104 422 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 351 euros de frais de notaire, qui se divisent en 834 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 157 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Loupfougères nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loupfougères poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une croissance de 64,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 14,62 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec -28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 903 € à 1 035 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loupfougères, sachez qu'en 2021, il y avait 14,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Loupfougères.