Prix du m² à
Le Ham (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
960 €/m² 1 862 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 807 € en 2018 à 885 € en 2019.
Le Ham fait partie de la Mayenne (53). Il compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 360 habitants, ce qui le place à la 162e position au sein des villes du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier hamois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens du Ham se vendaient à un prix moyen au m² de 986,83 €. Il pouvait varier entre 492 et 2 561 €. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi le 138e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 492 à 2 561 €/m². En moyenne, il était de 986,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 807 €/m² en 2018 à 798 €/m² en 2021, puis à 987 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin au Ham, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 528 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 778 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 700 €/m²
782 €/m²
200
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
994 €/m²
0 €/m²
458
Mayenne (53)
1 037 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
937 €/m²
616 €/m²
2 903
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 530€
88 815€ d’achat
2 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces au Ham représente 91 530 €. Prévoyez en effet 88 815 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 715 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 645 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 121€
88 815€ d’achat
7 306€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 96 121 euros : 88 815 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 306 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 237 € d'impôts, 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Ham, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 807 € en 2018 à 885 € en 2019.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Ham ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière du Ham.