Prix du m² à
Hardanges (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
842 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
782 €/m²
782 €/m² 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hardanges enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 828 €/m² en 2018 à 579 €/m² en 2022, puis à 1 528 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Hardanges est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 183 habitants, ce qui la place au 204e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Hardanges. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Hardanges atteignait 1 424,5 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 456 à 2 677 €/m². Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 63e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 456 et 2 677 €/m², et qui s'élevait à 1 424,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 828 € en 2018 à 722 € en 2021, puis à 1 424 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 440 euros de taxe foncière à Hardanges, ou un prorata temporis de 220 € si vous achetiez au mois de juin.
Mayenne (53)
732 €/m²
618 €/m²
526
Mayenne (53)
1 066 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
994 €/m²
0 €/m²
458
Mayenne (53)
1 037 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
1 434 €/m²
0 €/m²
814
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
160 446€
156 695€ d’achat
3 751€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Hardanges, tablez sur un investissement total de 160 446 euros : 156 695 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 751 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 252 € de ce montant, les taxes 1 139 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
168 546€
156 695€ d’achat
11 851€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 168 546 € d'investissement, dont 156 695 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 851 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 239 € d'impôts et 1 252 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hardanges. Cette somme ne devrait pas excéder 26 400 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hardanges enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 828 €/m² en 2018 à 579 €/m² en 2022, puis à 1 528 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Hardanges. Le prix moyen au m² est passé de 722 € à 1 424 €, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
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